Klientský portál
MJM Reality MJM Personální
Panelový dům ve správě MJM v Kadani
Účetnictví, technika i právo na jednom místě

Správa SVJ, která uleví výboru a dá vlastníkům přehled

Převezmeme administrativní, ekonomickou, technickou i právní správu vašeho domu.

Výbor nemusí hlídat každý termín a koordinovat jednotlivé dodavatele. Vlastníci mají přehled o dokumentech, financích i o tom, co se v domě právě řeší.

Nezávazně poptat správu domu Zjistit, co správa zahrnuje
Kadaň, Chomutov a okolí Přímý kontakt na správce Dokumenty online 24 hodin denně
Letní pohled
Proč řešit správu profesionálně

Správa domu není jen účetnictví a vyúčtování

Je potřeba komunikovat s vlastníky, hlídat revize, kontrolovat smlouvy, řešit opravy, připravovat shromáždění a reagovat na problémy, které nemohou čekat.

Když jednotlivé oblasti řeší několik různých lidí, informace se ztrácejí a většina koordinace nakonec zůstává na výboru.

V MJM máte jednoho partnera, který zná váš dům, má přehled o řešených úkolech a ví, co má následovat.

Chci probrat správu našeho domu
Naše služby

Co pro vás zajistíme

Správa SVJ

Postaráme se o administrativu, finance, technický stav domu, komunikaci s vlastníky i plnění zákonných povinností.

Výbor má přehled a kontrolu, ale nemusí osobně řešit každý dokument, termín nebo telefonát.

Zjistit více o správě SVJ →

Profesionální předseda

Nikdo z vlastníků nechce převzít vedení SVJ nebo už současný výbor nemá čas pokračovat?

Převezmeme funkci statutárního orgánu, zastupování společenství, přípravu shromáždění i odpovědnost spojenou s výkonem funkce.

Zjistit více o předsedovi →

Čištění fasád

Mech, řasy a nečistoty nezhoršují jen vzhled domu. Postupně mohou poškozovat také jeho povrch.

Fasádu šetrně vyčistíme a podle jejího stavu navrhneme vhodnou ochranu bez zbytečné rekonstrukce.

Přejít na web NOBO CLEAN →
Detail služby

Co zahrnuje správa SVJ

Rozsah služeb nastavíme podle velikosti domu, jeho aktuálního stavu a potřeb výboru i vlastníků.

Administrativní a ekonomická správa

Pohlídáme dokumenty, finance a pravidelnou agendu vašeho společenství.

  • evidence vlastníků a jednotek
  • předpisy a evidence plateb
  • roční vyúčtování služeb
  • sledování pohledávek a nedoplatků
  • příprava podkladů pro shromáždění
  • komunikace s vlastníky
  • vedení dokumentace SVJ
  • zpracování účetnictví a souvisejících podkladů

Technická správa domu

Pomůžeme vám řešit běžný provoz, pravidelnou údržbu i větší investice.

  • kontroly technického stavu domu
  • revize a povinné prohlídky
  • komunikace s dodavateli
  • získání a porovnání cenových nabídek
  • koordinace oprav a údržby
  • řešení pojistných událostí
  • plánování oprav a dlouhodobých investic
  • řešení havarijních situací

Právní a odborná podpora

Pomůžeme vám orientovat se v povinnostech SVJ a řešit situace, které není vhodné odkládat.

  • kontrola smluv a dokumentace
  • změny stanov
  • příprava podkladů pro shromáždění
  • řešení neplatičů a pohledávek
  • komunikace s právníky a úřady
  • podpora při komplikovaných vztazích mezi vlastníky
Zjistit možnosti správy našeho domu
Co získáte

Co získáte spoluprací s MJM

Jednoho konkrétního člověka

Víte, komu zavolat a kdo váš dům řeší. Nemusíte pokaždé vysvětlovat situaci někomu jinému ani zjišťovat, kdo má daný problém na starosti.

Méně administrativy pro výbor

Pohlídáme pravidelné povinnosti, připravíme podklady a pomůžeme s komunikací. Výbor se může věnovat důležitým rozhodnutím místo každodenního provozu.

Přehled o financích a dokumentech

Vlastníci mají přístup k vyúčtování, předpisům plateb a důležitým dokumentům domu. Výbor zároveň ví, jaké výdaje se plánují a co se právě řeší.

Propojenou správu domu

Administrativní, účetní, technické a právní úkoly koordinujeme za vás. Informace se neztrácejí mezi dodavateli a výbor nemusí fungovat jako prostředník.

Znalost místního prostředí

Působíme v Kadani, Chomutově a okolí. Známe místní nemovitosti, dodavatele i problémy, které vlastníci a výbory v regionu běžně řeší.

Proč MJM

Jednáte přímo s lidmi, kteří váš dům znají

Nejsme anonymní centrála, kde při každém telefonátu začínáte znovu. Známe historii domu, víme, co se v něm opravovalo a jaké úkoly je potřeba řešit dál.

Osobní komunikace

Každý dům má jiné potřeby. Nepracujeme podle jedné univerzální šablony.

Odpovědnost za výsledek

Neschováváme se za složitou firemní strukturu. Za svou práci ručíme vlastním jménem.

Praktické zkušenosti

Neřešíme pouze dokumenty. Pomáháme také s reálnými situacemi mezi výborem, vlastníky, dodavateli a úřady.

Informace dostupné online

Vlastníci mají přístup k důležitým dokumentům prostřednictvím klientského portálu.

Chci zjistit, zda je MJM vhodné pro náš dům
Bc. Vojtěch Vlnas, vedoucí správy MJM
Přechod od jiného správce

Převzetí správy nemusí být složité

1

Projdeme vaši současnou situaci

Zjistíme, co vám u stávající správy nevyhovuje, jaké služby potřebujete a jaké smlouvy má vaše SVJ uzavřené.

2

Zkontrolujeme termíny a dokumentaci

Podíváme se, kdy je možné ukončit současnou smlouvu a jaké podklady bude potřeba převzít.

3

Připravíme plán předání

Domluvíme postup převzetí účetnictví, smluv, technické dokumentace a dalších podkladů.

4

Nastavíme novou správu

Určíme kontaktní osoby, způsob komunikace a přístup vlastníků do klientského portálu.

Výbor má po celou dobu přehled, ale nemusí celé předání koordinovat sám.

Nezávazně probrat přechod k MJM
Profesionální předseda

Nikdo z vlastníků nechce převzít odpovědnost za vedení SVJ?

Funkce předsedy znamená čas, odpovědnost, komunikaci s vlastníky, kontrolu financí a plnění zákonných povinností. Ne každý vlastník má možnost, zkušenosti nebo chuť tuto roli dlouhodobě vykonávat.

Jako profesionální předseda převezmeme vedení společenství, jeho zastupování i odpovědnost spojenou s výkonem funkce.

Kdy profesionální předseda pomůže

Služba je vhodná především tehdy, když:

  • se nedaří zvolit předsedu nebo výbor
  • současný výbor už nemá čas pokračovat
  • vedení SVJ dlouhodobě nefunguje
  • v domě se odkládají důležitá rozhodnutí
  • chybí kontrola nad dokumenty, financemi nebo opravami
  • vlastníci potřebují nezávislé odborné vedení

Co převezmeme

Zajistíme běžný chod společenství, komunikaci s vlastníky, organizaci shromáždění, kontrolu plnění přijatých rozhodnutí a spolupráci s dodavateli, účetními i právníky.

Neomezujeme se pouze na zákonné minimum. Pomáháme řešit také praktické problémy, které při správě domu vznikají.

Poptat profesionálního předsedu
Jednorázová pomoc

Potřebujete vyřešit pouze konkrétní problém?

Nemusíte nám předávat kompletní správu domu. Popište nám svou situaci a řekneme vám, zda a jak vám můžeme pomoci.

Popsat problém
  • příprava shromáždění
  • změna stanov
  • kontrola vyúčtování
  • výběr dodavatele
  • řešení pohledávek
  • kontrola smluv a dokumentace
  • nastavení dalšího postupu
Aktuality

Rady pro výbory a vlastníky

Srozumitelně o správě SVJ, předsedovi, vyúčtování, revizích a povinnostech výboru. Bez zbytečné teorie.

Jak změnit správce SVJ krok za krokem a na co si dát pozor

Nespokojenost se správcem se obvykle opakuje. Jak změna probíhá, jaké dokumenty připravit a čemu se vyhnout.

Kolik stojí správa SVJ a co by mělo být zahrnuto v ceně

Nejlevnější nabídka nemusí být nejvýhodnější. Co cenu ovlivňuje a jak správce porovnat bez doplatků.

Profesionální předseda SVJ: co přebírá a za co odpovídá

Čím se liší od správce, co může rozhodnout sám a jakou nese odpovědnost za vedení domu.
Zobrazit všechny aktuality →
Časté dotazy

Na co se nás ptáte nejčastěji

Jak přejdeme od současného správce k vám?

Nejprve projdeme vaši současnou smlouvu a zjistíme, k jakému datu ji lze ukončit.

Následně připravíme postup převzetí účetnictví, smluv, technické dokumentace a dalších podkladů. Výbor má během předání přehled, ale nemusí celý proces koordinovat sám.

Co je zahrnuto v ceně správy?

Cena závisí na počtu jednotek, rozsahu požadovaných služeb a aktuálním stavu správy domu.

Předem vám přesně popíšeme, co je součástí pravidelného poplatku a které činnosti se případně hradí samostatně.

Jak zjistíme cenu správy?

Po úvodní konzultaci vám připravíme konkrétní nabídku podle velikosti domu a rozsahu služeb.

První konzultace a zpracování nabídky jsou nezávazné.

Můžeme využít pouze některé služby?

Ano. Můžete nám předat kompletní správu domu nebo využít pomoc pouze s vybranou oblastí.

Může jít například o vyúčtování, přípravu shromáždění, technickou správu, právní otázky nebo kontrolu dokumentace.

Co je profesionální předseda SVJ?

Profesionální předseda je externí osoba nebo společnost, kterou shromáždění zvolí do funkce statutárního orgánu SVJ.

Přebírá odpovědnost za vedení společenství v rozsahu stanoveném zákonem, stanovami a smlouvou o výkonu funkce.

Kdy je nutné založit SVJ?

Pokud SVJ nebylo založeno dříve, zakládají jej vlastníci v domě, kde je alespoň pět jednotek a alespoň čtyři z nich jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků.

SVJ se zakládá schválením stanov a vzniká zápisem do veřejného rejstříku.

Kdo SVJ řídí?

Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění vlastníků.

Statutárním orgánem je výbor nebo předseda společenství, pokud to určují stanovy.

Co zahrnuje správa domu?

Rozsah závisí na potřebách konkrétního domu.

Obvykle zahrnuje administrativu, účetnictví, vyúčtování, údržbu, opravy, revize, komunikaci s vlastníky, technickou správu a plnění povinností SVJ.

Jak řešíte havarijní situace?

Při zahájení správy nastavíme konkrétní postup a kontakty pro řešení situací, které nemohou čekat.

(Doplníme přesné informace o dostupnosti havarijní služby a způsobu hlášení poruch.)

Máte jinou otázku? Napište nám

Nechte každodenní správu domu na nás

Potřebujete převzít kompletní správu SVJ, najít profesionálního předsedu nebo vyřešit konkrétní problém?

Popište nám svou situaci. Ozveme se vám nejpozději následující pracovní den a navrhneme další postup. Nemusíte mít připravené kompletní podklady ani přesné zadání.

Nezávazně poptat správu domu
Reference

Co říkají výbory, které nám svěřily svůj dům

„Převzetí správy od minulé firmy jsme čekali jako martyrium. Opak byl pravdou, MJM si vše pořešilo a my měli po celou dobu přehled."

P. N.P. N.předseda SVJ, Kadaň

„Konečně víme, kdo za co odpovídá. Vyúčtování je srozumitelné a na dotazy nám odpoví hned, ne za týden."

J. V.J. V.členka výboru, Chomutov

„Nikdo z nás nechtěl dělat předsedu. MJM tu roli převzalo a dům konečně funguje, jak má."

M. K.M. K.vlastník jednotky, Ústecký kraj
Kontakt

Ozvěte se přímo člověku, který má danou oblast na starosti

Nemáme anonymní call centrum ani přepojovací ústřednu.

Bc. Vojtěch Vlnas

Vedoucí správy

Správa domů pro SVJ, profesionální předseda, komunikace s výbory a vlastníky, administrativní, technická a právní agenda.

+420 731 414 241 v.vlnas@mjmreality.cz

Úřední hodiny:
Pondělí 9.00 až 11.00 a 13.00 až 16.00
Středa 9.00 až 11.00 a 13.00 až 16.00
V ostatní dny po předchozí domluvě.

Bc. Simona Malcovská, DiS.

Externí účetní

Účetnictví a mzdy.

+420 734 440 165 s.malcovska@mjmreality.cz

S čím vám můžeme pomoci?

Odpovíme nejpozději následující pracovní den.

Kde nás najdete

Sídlíme v Kadani

MJM rodinná realitní a personální agentura, s.r.o.

Boženy Němcové 70
432 01 Kadaň
+420 731 414 241
IČ: 05954789
DIČ: CZ05954789
NÁHLED: fotka se mění sama podle měsíce