ve Správě Nemovitostí
Přistupujeme osobně a ctíme rodinné hodnoty.
Naším cílem je zjednodušení administrativy a volný přístup k informacím, abychom všem vlastníkům a členům výboru společenství vlastníků zajistili spokojené a bezstarostné bydlení.
Aktuality
Nové webové stránky MJM
Plánovaná odstávka horkovodu Tušimice - Kadaň v roce 2024
Kompletní Péče
pro Váš Domov
Užijte si pohodlí kompletní správy domu pro Společenství vlastníků s MJM Reality.
Naše služby pokrývají vše od administrativy až po právní podporu, abyste se mohli věnovat tomu, co je pro Vás důležité.
- správa domu pro společenství vlastníků
- vyúčtování nákladů za služby spojené s bydlením
- komunikace s dodavateli a orgány státní správy
- správa datové schránky
- správa bankovního účtu
- vedení účetnictví
- zpracování odměn členům výboru a mezd zaměstnancům
- sestavování a předkládání ročních zpráv o hospodaření
- zajištění daňových a statistických povinností
- správa technického vybavení domu
- zajištění revizí a následných oprav
- zajištění výběrového řízení na běžné i rozsáhlejší investiční akce
- zpracování prohlášení vlastníka o vymezení jednotek v domě
- zajištění non-stop havarijní služby
- zajištění úklidu ve společných částech domu
- evidence a vymáhání pohledávek
- zpracování smluv
- zpracování návrhů na vklad do katastru nemovitostí
- zpracování návrhů na zápis změn do rejstříku společenství jednotek
Profesionální
Předseda
Nabízíme službu profesionálního předsedy, který přebírá zastoupení včetně právní odpovědnosti.
KontaktovatMáte problém s volbou předsedy výboru pro vaše společenství vlastníků?
Nároky na výkon funkce předsedy výboru společenství vlastníků se neustále zvyšují a čas, který je třeba tomu věnovat se již dávno vymyká možnostem mnohých stávajících předsedů, kteří májí plno svých vlastních povinností a starostí.
Nikdo z vlastníků nechce převzít tuto zodpovědnost?
Nabízíme zkušenosti ve vedení společenství vlastníků a poskytujeme služby právě těm společenstvím vlastníků, ve kterých výbor nefunguje správně, nikdo z vlastníků nechce být členem výboru, resp. nikdo nechce převzít zodpovědnost a vykonávat funkci předsedy výboru společenství vlastníků a chod samotného společenství vlastníků je omezeno či zcela paralyzováno.
Jste zaneprázdněni a nemáte čas na administrativu?
Při výkonu této funkce neposkytujeme jen služby v rámci zákonem stanovených povinností, ale také cenné know-how při řešení řady palčivých problémů, které se s vedením společenství vlastníků pojí.
Hledáte občasnou pomoc?
Rádi Vám pomůžeme.
Specializujeme se také firmy, které hledají pronájem bytů pro cizince.
Pronájem Investičních Bytů
Užívejte si klid, zatímco my se postaráme o vše potřebné.
Bez starostí, s důvěrou v MJM.
Kontakty
Správa domu pro společenství vlastníků (administrativa, evidence vlastníků, technická a právní činnost), profesionální předseda, komunikace s klienty
Úřední hodiny
Po 8:00-11:30 12:30-17:00
St 8:00-11:30 12:30-17:00
Ostatní dny po předchozí domluvě.
Účetnictví a mzdy
Řešíme problémy
za Vás.
Nyní je ideální čas přenechat starosti o Vaše bydlení nám.
S MJM na Vaší straně je vše pod kontrolou.
Kde nás najdete
MJM Rodinná Realitní s.r.o.
IČ: 05954789
DIČ: CZ05954789
FAQ (Často kladené dotazy)
Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku.
Nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek v domě, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň čtyři jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků. Společenství vlastníků se založí schválením stanov. Společenství vlastníků může založit i jediný vlastník všech jednotek.
Společenství vlastníků vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku.
Rejstřík společenství vlastníků jednotek je jedním z veřejných rejstříků, který upravuje zejména zákon č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob. O každém zapisovaném subjektu je veden rejstříkový spis. Do spisu jsou zakládány veškeré dokumenty týkající se dané osoby, a to v listinné i elektronické podobě.
Stanovy upravují základní pravidla a vztahy mezi vlastníky jednotek a orgány SVJ.
Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění. Statutární orgán je výbor, ledaže stanovy určí, že je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků.
Jedná se o neformální označení předsedy společenství vlastníků, resp. placenou službu, kterou využívají společenství vlastníků, ve kterých nikdo z vlastníků nemá zájem být členem statutárního orgánu společenství vlastníků, a najímají si externí specializované firmy k jejich zastupování.
Prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám je právní úkon, který může učinit vlastník budovy (příp. spoluvlastníci, manželé, oprávněný z práva stavby), ve které mají vzniknout nejméně dvě jednotky (byty, nebytové prostory), z nichž každá se stane samostatnou věcí; tedy předmětem samostatného vlastnictví. Prohlášení vlastníka musí být učiněno vždy, když bude mít vlastník budovy zájem převést vlastnictví alespoň k jedné jednotce.
Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu a pozemku zahrnuje i činnosti spojené s údržbou a opravou společných částí, přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.
Vyúčtování služeb je porovnání skutečné výše nákladů na služby se zaplacenými zálohami na jednotlivé služby v daném zúčtovacím období, a to z pohledu zúčtovací jednotky (domu), ale i z pohledu jednotlivého příjemce služeb.